加拿大溫尼伯買樓選擇多，除了買二手樓或者新樓樓花之外，更可以直接買地起屋，這可能對新到埗的港人來說較陌生，到底買地起屋有甚麼好處、壞處？與買二手樓有甚麼不同？以下就為大家逐一作比較！
買地起屋 vs 二手樓優／缺點比較
買地起屋 vs 二手樓：所需時間
買地起屋的所需時間比二手樓長，因為新樓需要業主由地皮、建材開始選擇，由零開始打造新屋，建築週期較長。而二手樓則視乎買賣雙方協議，一般只需翻新維修一下，就可以入住，所需時間自然更短，適合急著搬入的業主。
買地起屋 vs 二手樓：價錢
價錢是不少人最關心的比較之一，不過在條件相同的情況下，買地起屋與二手樓的屋價差距不會太遠。不過留意，新樓即使簽約後，屋價仍有可能上調 (escalating cost)，而且業主亦要預留一筆費用添置電器及修理前後花園。此外，買家亦可按需要進行升級，提升用料質素。
相反，二手樓的屋價則較少出現大變數，較易準確預算，但因為樓宇折舊情況不一，可能需要預留一筆維修翻新費用。
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買地起屋 vs 二手樓：銀行按揭
按揭亦是買樓流程的重要一環。由於銀行一般根據樓宇過往記錄、附近樓價作估值並批出按揭，買地起屋由預批到入伙時間長，變數較多。若市況波動，或貸款者收入變更，可能引致銀行拒批貸款或貸款額有更改。反之二手樓有更多數據資料供銀行參考，所以按揭估值流程會較新樓快。
買地起屋 vs 二手樓：屋則選擇自由度
買地起屋最大的優點之一，就是極大的自由度，買家由地皮選址、建築商，以至屋則格局、建築材料等都可以一一按喜好決定，可以完全依照買家的生活模式，度身訂造最切合其需要的屋則格局，例如衣帽間、個人工作室等。
相反，由於二手樓受現有建築結構及條例所限，未必可以按買家心意更格局，可能需要花更多時間尋覓合心意的樓盤。
買地起屋 vs 二手樓：節省開支
加拿大近代的新樓需要符合嚴謹的建築規例及環保管制，建築商會採用較新型的建築物料及冷暖中央系統，相比二手樓耗電量大的舊式冷暖系統及物料，不但更合符能源效益，而有助節省電費、提高樓宇安全性。
買地起屋 vs 二手樓：維修保養
二手樓的新舊情況不一，買家要面對折舊老化、前業主保養不善等問題，如果涉及樓宇中央系統、建築結構問題，維修費用可以十分昂貴。
而新樓的建築商則規定需要為買家提供一定的新屋保養年期。以MB省為例，新樓最少要有5年結構保養，部份建築商最長提供的10年保養，保養內容按照年期而定，一般交樓第一年內都會全包，例如地板、油漆脫落等手工問題；而後續保養則視乎不同建築商而定，例如電路及喉管、樓宇外圍、結構等，應向個別建築商查詢。
買地起屋 vs 二手樓：社區配套
二手樓的社區配套一般發展已經完善，交通、公園、公共服務等設施都較齊全，對剛落地的新移民而言會較易適應。
由於新樓大多位於新市區，地理位置會較偏遠、附近工地較多，亦因此區內設施配套未能即時享用，短期而言對於部分買家可能生活上有所不便。不過，長遠來說，發展商為吸引買家入住新市區，區內的社區規劃都相當完整，平衡休閒、學校、交通等各面生活需，因此仍有一定吸引力。
